1960〜1970年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
73.1万円/㎡
前年比+30.4%
新宿区
52.7万円/㎡
前年比+1.0%
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近江ビル
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩1分
1965年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
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6階 / 25㎡の場合
相場
2,074万円
83.0万円/㎡
1,590
1,913
2,236
2,558
AI査定結果
推定相場価格
2,074万円
83.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,913万円〜2,236万円
76.5万円/㎡〜89.4万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月26日
近江ビル
2,190万円（87.6万円/㎡）/ 6階 / 25㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は84.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | 2,190万円 | 87.6万円 | 6階 | 25㎡ | 1R | - |
| 2025/01/07 | 1,590万円 | 70.6万円 | 5階 | 22.51㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/02 | 2,000万円 | 80.0万円 | 6階 | 25㎡ | 1R | - |
| 2024/10/27 | 1,780万円 | 92.5万円 | 5階 | 19.24㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/10/08 | 1,880万円 | 97.7万円 | 5階 | 19.24㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/09/08 | 1,980万円 | 79.2万円 | 6階 | 25㎡ | 1R | - |
| 2024/08/29 | 1,990万円 | 79.6万円 | 6階 | 25㎡ | 1R | - |
| 2024/08/09 | 2,060万円 | 82.4万円 | 6階 | 25㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/01 | 2,160万円 | 86.4万円 | 6階 | 25㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は80.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | 近江ビル 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 2,190万円 | 87.6万円 | 25㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1965年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/21 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,740万円 | 76.8万円 | 22.66㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | - | 1966年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/19 | 高田馬場第2ローヤルコーポ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅6分 | 2,180万円 | 71.5万円 | 30.51㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/21 | 戸山センチュリー 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅7分 | 2,080万円 | 72.0万円 | 28.9㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/03 | 四谷ビリジアン 新宿区愛住町 | 曙橋駅4分 | 2,050万円 | 75.6万円 | 27.12㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 13戸 | RC |
| 2023/08/26 | 牛込北町マンション 新宿区細工町 | 牛込神楽坂駅5分 | 2,000万円 | 79.6万円 | 25.11㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/05 | コープ市ケ谷 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅3分 | 1,998万円 | 105.9万円 | 18.86㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南東 | 1964年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.4%上昇、新宿区では1%上昇しています。